Association de Sauvegarde des Coteaux BUZET SUR TARN: Maison de retraite, Luquets, écoles, chemin et autres zones

GJ : Bon, on peut passer alors au 2ème point. Par exemple, l'histoire de la maison de retraite, c'est fini ?

JCC : Moi, je n'en fais pas une maladie. Du moment qu'on la veut pas……

LM : Les Luquets, ça y est, tout est en collectif, sauf une petite partie

JCC : Oui une petite partie.

LM : Là, tout est bloqué, sur les Luquets.

JCC : La station arrive à saturation. Là aussi, on a un débat. La préfecture nous dit que la station est à saturation, parce qu'ils prennent le nombre de permis et d'habitations qui sont raccordés à cette station et le syndicat SMA lui prend comme base les analyses qui sortent de la station, et d'après eux, la station est à maxi 70 % de ses capacités.

Changement de Plan

JCC : En fait, les deux principales zones à urbaniser c'est....

LM : La zone entre En Parro et Chemin Saint-Jouan, et là et …

JCC : Et les Luquets qui restent.... De toute façon, sur l'ensemble du territoire, on a diminué les surfaces à construire.

JCC : Ce qui s'est passé par rapport aux surfaces qu'on avait avant sur le POS, c'est pas 3500 habitants qu'on pourrait avoir dans 15 ou 20 ans, c'est le double. Parce que, ce qui se passe maintenant, c'est qu’avant, sur les terrains épars sans assainissement individuel, il fallait 2500 m2 pour construire, maintenant on tombe à 1500 m².

GRC : C'est le COS, ça ?

JCC : C'est la législation qui a évolué, avec la loi SRU, il faut densifier, utiliser moins de surface, mais avec beaucoup plus d’habitants.

GRC : Comme à Poullaourou ?

JCC : Voilà. Ce qu'on a fait aux Grand Pins, on ne pourra plus le refaire!

LW : Pourtant sur les sites des maisons en construction, il y a plein de promoteurs qui affichent des annonces.

JCC : ça n'engage qu'eux.

LW : Pourtant, il y a plein de projets de maisons, de constructions de lotissements sur Buzet ?

JCC : ça n'engage qu'eux.

LW : Ils peuvent mettre des annonces sans avoir d'autorisation?

JCC : Des projets de lotissements, il n'y en a qu'1, c'est CONSTANT à l'entrée du village , qui a la possibilité , il n'y en a pas d'autre. Après, il faut savoir que c'est tout en AU0.

LW : Même en face du lotissement Poullaourou, de l'autre côté de la départementale ?, il y a un terrain, là, entre les deux lotissements.

JCC : Ah, oui, le terrain dans le coin. Il est dans une zone urbanisable, il est ouvert, mais comme ils ne vendent pas...

GRC : Il y a quand même eu une sacrée avancée là.

JCC : C'est le même ; il y a quelques petites modifications qui ont été apportées, mais on a tenu compte de l'enquête publique sur certains cas.

LM : Bon alors, la Station d'épuration, il y a une extension ?

JCC : Oui ; il y a une prévision, c'est sur la pointe qu’il y a en face de la salle des fêtes, dans le coin.

LM : D'accord.

JCC : A faire une station d'épuration, si jamais il faut en faire une, autant la prévoir assez conséquente.

Changement de plan

LM : A U0, là, ça veut dire ?

JCC : AU0 , c'est à urbaniser avec un COS 0, donc, c'est fermé. Pareil, il faudra une modification.

LM : C'est le terrain de sport.

JCC : En plus, c'est un terrain réservé. Le jour où il faudra grignoter sur le terrain de sport pour agrandir le scolaire, on a la possibilité. Y a longtemps que c'est prévu.

GRC : C'est l'agrandissement de l'école?

LM : Donc, on aborde le 12 (sur la légende), l'extension de l'école?

JCC : Là, on prévoit de faire le réfectoire.

GRC : La Mouline, ce n'est plus constructible?

JCC : C'est fermé. C'est en zone constructible, mais avec un COS 0.

GRC : Donc, on ne peut pas construire ?

JCC : Ce n'est pas constructible.

GRC : Alors pourquoi pas mettre la détermination « non constructible »?

JCC : Mais, ça c'est pareil, il faut l'ouvrir, si à terme, on a besoin.....

GRC : Mais le zéro bloque.

JCC : Oui, le zéro bloque.

LM : Il était question de la création d’un chemin derrière les maisons se trouvant en face l’école et les terrains de sport, entre ces maisons et le Tarn, chemin débouchant sur le rond-point « Constant ». Qu’en est-il ?

JCC : Il n’est plus prévu de chemin à cet endroit.